龙湾德信阳光城·翡丽云邸小区的变电房离卧室仅一墙之隔

  近日，龙湾德信阳光城·翡丽云邸继上次爆出用建筑垃圾和淤泥回填工程一事，又有小区业主向温州二三里反映称自己在该小区买了一套房也有问题。

  业主伍先生告诉温州二三里，2019年7月份的时候他在龙湾德信阳光城·翡丽云邸3栋买了一套房，几天前翻小区图片的时候才发现这个变电房和自己买的房竟然“紧紧贴合”在一起，这让他很担心自己以后住房的安全问题。“因为我自己是搞工程相关的，这个变电房的高度比1楼还高，和我们家隔了1米都不到，这已经相当于贴着我家了。我自己也查了相关规范，这个（变电房）的噪音和辐射都是有的。”

  伍先生还表示该小区沙盘他之前看了两次都没发现这样的一个问题，当时沙盘上也没有很明显的“变电房”标志，要是早发现他就不会买这套房子了。“我们在温州买套房子不容易，85后还贷压力很大，每天兢兢业业的上班只想要一个安全稳定的住所。”并告诉温州二三里，他投诉后，房开态度很强硬，打电话给他（伍先生）说合同里有注明就挂断电话了。

  小区变电房离自己的住宅如此之近，房开态度又很强硬，业主伍先生该怎么去办呢？

  1月4日中午10点28分，温州二三里联系到翡丽云邸的销售人员吴静，对方表示“这个变电房我们在沙盘和合同上都有公示和提到的，只不过他（业主伍先生）不理解变电房是啥东西而已。我们的小区的变电房是变电房，他发出来的那是配电房，这两个电压是不一样的。他楼下那个（配电房）的电压是0.4千伏，供小区交流电需要。”并表示随后让小区的专业技术人员与温州二三里联系。

  11点10分，滨海供电所的方先生联系到温州二三里说: “这个小区的图纸还没有送给我们,他们房子可能还没结顶,我们现在还不知道配电房和房子到底有多远。配电房上面和周围是不能住人的,这有规定的.比如说配电房在一楼的话,二楼是一定不可以住人的。如果是这样的一种情况，我们图纸是不会给他通过的,这个是我们的原则。”

  当温州二三里问到,如果伍先生这种情况属实,对这个问题该怎么处理,方先生表示:“我们图纸不给他通过,要么将设计修改,二楼不予住人,要么将配电房转移.”方先生还表示不管是几千伏的配电房,只要1楼是配电房,那么2楼就不予住人，3楼可以住人，并说配电房和沙盘上的变电房属于同一性质。

  温州二三里了解到德信阳光城·翡丽云邸（备案名：云邸嘉园）的开发商是温州德信东宸置业有限公司，该小区在2019年12月20日主体结顶，计划于2021年11月30日竣工交付使用。

  15点32分，德信阳光城·翡丽云邸营销部门的谢女士联系到温州二三里，对方表示：“我们的建筑肯定是合规的，我们的相关的所有报备都是需要经过温州市住建局同意我们才可以去进行实施工程。”当记者问到，供电所方表示“1楼是配电房，2楼不予住人”，谢女士说：“这是针对于1楼是高压配电，而我们小区的配电是低压配电。”并告诉温州二三里他们小区的配电房虽说与小区相对来说较近，但是是独立的，不在同一垂直楼层。

  关于伍先生的诉求“退房或者将其附近配电房移走”，谢女士说：“如果要退房，前提是我们存在违规销售或者啥状况。这个伍先生在买这套房子的时候包括在合同里我们都清楚的标注了他房子旁边就是有坏因的存在。”随后告诉温州二三里翡丽云邸小区配电房的报备在永强电力公司。

  15点58分，温州二三里联系到永强电力公司，对方工作人员表示查询不到该小区的变电房备案记录。