影响房价的几个因素如果你买这类房房价将稳中有升

  在政府加码调控楼市的背景下，如果想在房地产投资中获得收益，除了要选择有活力的城市外，以下几个因素都会直接或间接的影响未来的房价。

  学区房自己觉得在所有因素中排首位，这其实是归功于中国的家长对孩子受教育的重视程度。在北京之前出现学区房卖到单价30几万元/㎡的几平米小房子。主要是为了能让孩子上学。而在无锡呢，前段时间也挂出了一套连元街的学区房-大成巷的房子，单价8.7万元/㎡。再次刷新了无锡房价的天花板。

  轨道交通对于房价上涨起着一定的支撑作用。基本上同区域中，有轨道交通和无轨道交通服务的楼盘，单价相差几百到1千多不等。越是偏远的地方，轨道交通对房地产的价值就会越大。在无锡，除了已经通车的1、2号线年通车。也就是到了明年，无锡市有4条地铁同时运营。市政府将本身土地面积不大的无锡规划建设8条轨道线路，基本上让所有的片区都能享受到轨道交通带来的便利性，这种基础设施建设的力度，作为老百姓不得不给无锡市政府点赞。

  这块主要是影响后期人们的生活。如果足够的便捷，将会给房价带来一定的提升。基础的商业配套如超市、农贸市场等等。而如果在周边步行15分钟以内有大型的商场或商业综合体，将会对房价的上升提供更好的助力。

  这一点是很多购房者容易忽略的问题。目前的商品房大多数都是会有物业公司来来管理，市面上的物业公司资质参差不齐，在购房时，一定要了解小区的物业情况。因为在后期的居住过程中，物业负责小区的安保和管理工作。一个好的物业公司，能让整个小区加分。在无锡，就有个小区，它所处的位置、配套、出行交通都还蛮好的，周边的小区房价都有不同程度的涨幅，而唯独此小区价格上无显著变化，根本原因就是出在物业管理上。

  这一点其实也会有很多人忽略掉，但它绝对是影响房价的因素之一。像上海的五角场和徐汇地区、南京的紫金山房价都会比较高，因为这一些区域都是大学云集的地方。例如上海的复旦、同济、交大和华师大。南京的理工大学。

  类似于高新技术产业园、CBD等区域，房价也会比较高。这是因为这些区域吸引着高学历的人口迁入、优质的教育资源倾斜、更好的商业配套和更优的交通配套等因素影响着该区域的房价。

  现今人们对生活质量上的要求是非常高的，对于置业方面就更为严格。如果小区的周边有污染性工厂、垃圾焚烧厂、大型变电站，又或是太湖上的蓝藻的刺鼻味道等都会不利于房价的上升。所以，小区周边的环境也很重要。

  还有什么因素会影响房价的未来走势呢？欢迎各位在评论区留言，一起探讨。让更多人置业时避坑。